Giá chung cư khu nhà tôi tăng đều từ giai đoạn 2020-2022, tăng nhiều từ đầu năm đến nay.

Đang ở chung cư, tôi thấy giá căn hộ đang ảo. Các chủ đầu tư nâng giá sơ cấp để đẩy rổ hàng, họ cứ thêm thắt vài chi tiết để thành cao cấp. Mà giá sơ cấp tăng thì thứ cấp tăng theo càng nhiều.

Từ 2020-2022 chung cư khu nhà tôi tăng đều, tuy nhiên đến cuối năm 2022 tự dưng tăng hơn hẳn. Sau đó qua mấy tháng đầu năm 2023, giá có hạ chút so với đỉnh cuối năm 2022.

Đến giữa năm 2023 giá lại một lần nữa dậy sóng nhưng mức tăng "ác liệt" như hiện nay. Đầu năm nay đến nay sóng tăng giá theo từng tháng.

Vì thứ nhất là có nhà sẵn rồi mua là vào ở luôn. Thứ hai, thường là các vị trí thuận tiện hơn. Thứ ba, các khu xây 5 năm trở lại đây hầu như cũng tính là mới, và có khuôn viên tiện ích đáp ứng nhu cầu của các gia đình.

Về giá thứ cấp, nói thật, ai muốn bán nhanh họ vẫn để giá hợp lý, ai thấy cơ hội đẩy giá cao để bán kiếm lời thì khó nói họ, vì thuận mua vừa bán. Nhà của họ, họ thích bán thế nào là quyền, người mua chấp nhận thì giao dịch.

Giá căn hộ tăng gây vất vả cho giới trẻ, dù kiếm tiền dễ hơn thời trước rất nhiều, nhưng giá bán sơ cấp tăng giá thì giá thứ cấp giảm sao được?

Người có tiền vẫn mua ào ào vì chênh mấy trăm triệu không có gì lăn tăn, khổ những người cày cuốc mãi mới trả được nợ ngân hàng hoặc những người sắp hoặc đang tìm mua nhà.

Độc giả nickname logistics.sanyfuli từ kinh nghiệm, đưa ra nhận định nguyên nhân giá căn hộ chung cư tăng như trên, sau bài viết Thấp thỏm khi dừng mua nhà Hà Nội để tránh 'ngáo giá'.

*Bạn có đồng tình với nhận định trên?

Hữu Nghị tổng hợp