TPO - Thị trường bất động sản công nghiệp quý 2/2024 đang phục hồi mạnh mẽ, với hứa hẹn sẽ cải thiện nguồn cung và tăng cường thu hút đầu tư trong tương lai gần.

Theo đánh giá, mặc dù nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, thị trường bất động sản công nghiệp vẫn đạt được những kết quả tích cực nhờ nhu cầu mạnh mẽ. Bên cạnh các ngành công nghiệp truyền thống, các ngành công nghiệp công nghệ cao mới nổi như xe điện và bán dẫn, cũng thu hút được nhiều quan tâm.

Số lượng dự án mới được triển khai, khởi công tăng trưởng mạnh. Từ đầu năm đến nay, cả nước có thêm 10 dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第1张

Danh sách dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trong 6 tháng đầu năm 2024.

Theo nhóm Nghiên cứu Châu Á Thái Bình Dương của CBRE, nguồn cầu mạnh mẽ và sản xuất phục hồi thúc đẩy bất động sản công nghiệp tăng trưởng khả quan.

Nửa đầu năm 2024 tiếp tục ghi nhận những diễn biến khả quan của thị trường bất động sản khu công nghiệp. Hoạt động xuất nhập khẩu và sản xuất tiếp tục cho thấy những dấu hiệu phục hồi khi tổng kim ngạch xuất nhập khẩu tăng 15,7% so với cùng kỳ năm trước đạt 368,53 tỷ USD.

Đối với thị trường đất công nghiệp, giá đất công nghiệp tại các thị trường cấp 1 miền Bắc tăng nhẹ 0,3% so với quý trước và 4,5% so với cùng kỳ, đạt ngưỡng trung bình 134 USD/m2/kỳ hạn còn lại.

Diện tích hấp thụ trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt hơn 220 ha giúp tỷ lệ lấp đầy tại khu vực phía Bắc duy trì ở ngưỡng 83%, tăng 0,4 % so với cùng kỳ năm trước. Các nhà sản xuất thuộc lĩnh vực điện tử tiếp tục dẫn dắt thị trường phía Bắc với những giao dịch lớn đến từ Victory Giant hay Foxconn tại Bắc Ninh.

Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn tại miền Bắc, trong nửa đầu năm 2024 có khoảng hơn 225.000 m2 kho xưởng xây sẵn hoàn thành tại các thị trường cấp 1, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm đến 95%.

Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn cũng vượt trội và cao gấp hơn 4 lần diện tích hấp thụ của nhà kho xây sẵn. Đến hết quý 2/2024, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89% trong khi đó, các nhà kho tại khu vực phía Bắc duy trì ngưỡng lấp đầy 79%. Mức giá thuê của nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng, tăng 1,9% theo năm trước và nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng, giảm 1,0% theo năm.

Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第2张

Ảnh minh họa.

Nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics là những khách thuê dẫn dắt nhu cầu thuê kho/xưởng xây sẵn tại phía Bắc trong nửa đầu năm nay.

Triển vọng thị trường trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8%/năm ở miền Bắc. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm trong ba năm tới.

Nhu cầu thuê đất công nghiệp gia tăng ổn định, nhờ vào sự dịch chuyển cơ cấu sản xuất và xu hướng đầu tư từ các doanh nghiệp FDI vào lĩnh vực công nghệ cao, điện tử,...Bên cạnh đó, sự phát triển của các ngành công nghiệp hỗ trợ như logistics, kho bãi và dịch vụ liên quan cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản công nghiệp.

Theo các chuyên gia triển vọng bất động sản công nghiệp miền Bắc trong nửa cuối năm 2024 được đánh giá khá tích cực với sự gia tăng về nguồn cung và nhu cầu, cùng với chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Bất động sản công nghiệp đang trở thành một lĩnh vực đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第3张 Bất động sản khu công nghiệp còn nhiều dư địa 26/04/2024 Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第4张 Tiềm năng lĩnh vực bất động sản, hạ tầng khu công nghiệp 28/03/2024 Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第5张 Nhà đầu tư nước ngoài nhắm đến bất động sản công nghiệp tại Việt Nam 21/02/2024 Duy Minh Xem nhiều

Địa ốc

Địa ốc 24H: 'Đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ; tòa Landmark 72 rao bán 18.400 tỷ đồng

Địa ốc

Phú Mỹ Hưng đầu tư Khu đô thị sinh thái nghìn tỷ

Địa ốc

Thanh Hóa quyết định cho Aeon Mall Việt Nam thuê đất xây TTTM

Địa ốc

Căn hộ – Loại hình 'đủ sức khỏe' chiếm ưu thế trên thị trường

Địa ốc

Thanh tra chỉ loạt vi phạm khu nhà ở của Dabaco tại Bắc Ninh
Tin liên quan Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第6张

Bất động sản công nghiệp bắt nhịp xu hướng tăng trưởng xanh

Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第7张

Bất động sản công nghiệp đua nhau theo xu hướng đô thị dịch vụ

Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第8张

Thời của bất động sản phục vụ nhu cầu thật và khu công nghiệp

MỚI - NÓNG Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第9张
Xe khách tông xe container trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người chết, 12 người bị thương
Xã hội TPO - Sáng nay, chiếc xe khách Thuận Thảo chạy trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết theo hướng từ Bắc vào Nam, khi đến Km227+800 đoạn qua xã Hàm Thạnh, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đã tông vào đuôi xe container khiến 1 người chết, 12 người bị thương. Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第10张
Sạt lở tại đê tả sông Hồng, hàng trăm mét vuông đất làng gốm cổ ở Hà Nội bị cuốn trôi
Nhịp sống Thủ đô TPO - Do ảnh hưởng từ cơn bão số 3, nước lũ lên, tình trạng mưa nhiều kéo dài, trong một tháng qua xảy ra nhiều vụ sạt lở liên tiếp tại làng gốm cổ xã Kim Lan (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cuốn trôi hàng trăm mét vuông đất. Thị trường bất động sản công nghiệp đang phục hồi mạnh mẽ 第11张
Nữ chuyên viên có quan hệ 'khủng' trong vụ Việt Á bị đề nghị truy tố trong vụ án thứ hai
Pháp luật TPO - Nguyễn Thị Thanh Thủy, cựu Trưởng ban Kế hoạch Marketing, NXB Giáo dục, đã nhận án 30 tháng tù trong vụ Việt Á và giờ đây tiếp tục bị đề nghị truy tố do vi phạm quy định đấu thầu. Bà Thủy từng giúp Cty Việt Á nhiều việc 'khó'; thậm chí tác động ông Nguyễn Thanh Long, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế tới dự sự kiện do nữ chuyên viên này 'set up'.